Sie wohnen in Deutschland und suchen eine Finanzierung für eine Immobilie in Frankreich?

Seit über 25 Jahren helfen wir als LBS Saar erfolgreich unseren Kunden bei der Auslandsfinanzierung in Frankreich.

Dabei betreuen wir französische und deutsche Kunden mit ihren individuellen Immobilienfinanzierungen in Frankreich. Sei es die Villa an der Côte d'Azur oder das Top-Apartment in Paris – bei den aktuell günstigen Zinssätzen ist der Immobilienerwerb im Ausland besonders attraktiv. Unser Team aus zweisprachigen Spezialisten und Muttersprachlern steht Ihnen mit kompetenter Beratung und professioneller Abwicklung aus einer Hand zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die komplette Beratung und Abwicklung zentral von Deutschland aus an. Dabei sind Beleihungen nicht nur in Deutschland möglich, sondern auch in Frankreich. Durch die langjährige Geschäftstätigkeit am französischen Markt konnten wir uns ein weiträumiges Netzwerk mit zuverlässigen Partnern aufbauen. Die Expertise im französischen Kreditrecht runden unsere Leistungspalette ab. 

Wie funktioniert der Hauskauf in Frankreich?

Der Immobilienkauf in Frankreich funktioniert ähnlich wie in Deutschland. Zunächst gilt es das passende Objekt zu finden. Hierfür können Sie entweder selbst auf die Suche gehen oder sich von einem Makler helfen lassen. Haben Sie die passende Immobilie gefunden, wird in der Regel ein Vorvertrag geschlossen. Achtung: Dieser ist rechtlich bindend, daher wird ein Finanzierungsvorbehalt eingefügt, laut dem Sie 6-8 Wochen Zeit für die endgültige Zusage haben.

Auf den Vorvertrag folgen dann der notarielle Kaufvertrag und die endgültige Übertragung des Eigentums. Danach fehlt nur noch die Eintragung ins Hypothekenregister und schon zählen Sie zu den stolzen Immobilienbesitzern in Frankreich.

Wie funktioniert eine Auslandsfinanzierung in Frankreich?

Für die Finanzierung Ihrer Immobilie in Frankreich beraten wir von der LBS Sie gerne. Dies können wir am besten anhand eines konkreten Objekts für Sie übernehmen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage handelt. Wichtig ist, dass Sie über die notwendigen Unterlagen verfügen, damit wir verschiedene Finanzierungsvarianten mit Ihnen durchspielen können. Besonders wichtig sind die Bonitätsunterlagen sowie die Objektunterlagen. Diese sind in der Regel deutlich umfangreicher als beim Kauf einer Immobilie in Deutschland.

Welche Immobilien finanziert die LBS in Frankreich?

Größtenteils handelt es sich um sehr hochwertige Immobilien wie Villen und Top-Apartments mit einem Kaufpreis ab € 500.000. Unsere Finanzierungsschwerpunkte liegen bei Erwerb, Modernisierung und Renovierung sowohl für Ihr selbstgenutztes Traumhaus als auch für Kapitalanlage-Immobilien.

Finanzierungsvarianten der LBS

Die LBS finanziert Ihre Auslandsimmobilie mit etwa 70 % des Wertes. Weitere Absicherungen über inländische Objekte oder Ersatzsicherheiten sind außerdem möglich. Dabei sorgen wir dafür, dass der gesamte Prozess reibungslos vonstattengeht, etwa mit einem deutschsprachigen Kreditvertrag und gemeinsamen Terminen.

Weitere Kosten für Ihre Immobilie im Ausland

Auch wenn Sie die Immobilie bereits erworben haben, kommen weitere, regelmäßige Kosten auf Sie zu. Diese setzen sich aus der Grundsteuer und der Wohnsteuer zusammen. Die genaue Höhe wird hierbei von der Gemeinde festgelegt, in der sich Ihre Immobilie befindet.

In welchen französischen Regionen finanziert die LBS?

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes in folgenden Regionen:

• Paris:
  • Département 75: Paris intra muros
  • Département 78: Yvelines
  • Département 91: Essonne
  • Département 92: Hauts-de-Seine
• Restliche Île-de-France bzw. Agglomeration Paris
• Räume Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille u. andere große Städte
• Region Provence-Alpes-Côte d'Azur-Corse:
  • Département 06: Alpes-Maritimies, u.a. mit Cannes und Nizza
  • Département 13: Bouches-du-Rhône, u.a. mit Marseille und Aix-en-Provence
  • Département 83: Var, u.a. mit Saint-Tropez und Toulon
  • Département 84: Vaucluse, u.a. mit Avignon
• Grenzregionen zu Deutschland:
  • Département 57: Moselle, u.a. mit Metz, Thionville (dt. Diedenhofen)
  • Département 67: Bas-Rhin, u.a. mit Strasbourg (Straßburg) und Haguenau (Hagenau)
  • Département 68: Haut-Rhin, u.a. mit Mulhouse (Mülhausen) und Colmar