Lebenswert. Attraktiv. Charmant.

Mit der attraktiven Wohnresidenz „Hahnenbachklamm“ wartet eine Stadtvilla mit exklusivem Flair und Designer-Ambiente auf Sie.

Individuell, innovativ, modern und doch behaglich sowie mit hohem Wohngefühl und auf dem neusten Stand der Technik, welche Ihren Anspruch an Ihre Lebensqualität unterstützen soll. Den anspruchsvollen Kunden, also genau Sie, erwartet hier bei diesem Bauprojekt ALLES AUSSER GEWÖHNLICH! Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume und genießen Sie – mit unverbaubarem Südblick – Ihre neue Lebensqualität in einem Gebäude der besonderen Art.

Es entsteht eine Stadtvilla mit 10 Wohneinheiten. In den Wohngeschossen des Erd- und Obergeschosses entstehen jeweils 4 variable, individuelle und interessante Wohnungsgrundrisse von ca. 78 m² bis 111 m² incl. Loggien. 

Ebenso findet man im Penthouse zwei exklusive Wohnungen mit je 160,22m² und 176,52 m² Grundrissgrößen, in denen die großen Dachterrassen (ca. 45m²) nur mit ¼ der Wohnfläche kalkuliert sind. Die Geschosse sind alle barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erreichbar, ebenso sind alle Bäder barrierefrei und die Wohnungen schwellenlos. Sie entscheiden über die Grundrissgestaltung und über die gehobene Ausstattung laut Baubeschreibung. 

Die Fenster sind dreifachverglast. Bei den Bodenbelägen wählen Sie zwischen Laminat, Fliesen und Parkett. Alle Bäder haben eine hochwertige Ausstattung. Weitere Infos erhalten Sie aus der Baubeschreibung, die Sie auf Anfrage zum Exposé erhalten. 

Die Wohnungen werden im KfW-55-Niedrigenergiestandard erbaut, dies ermöglicht Ihnen ein zinsgünstiges Darlehen, das besonders gefördert wird. 

Kaufpreise: ab 192.000 € bis 512.000 € 
Tiefgaragenplätze: 18.000 €

 

Die Lage

Das Wohngebiet Hahnenklamm „Am alten Kalkwerk“ liegt im südlichen Bereich des Saarbrücker Stadtteils Bübingen. Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben: hier gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Saarbahn. Die Saarbahn-Linie 1 besitzt einen Haltepunkt am Bübinger Bahnhof.

Der Wohnpark „Am alten Kalkwerk“ bietet auch im Bereich der Freizeitgestaltung eine hohe Qualität. Nahe gelegene Wanderwege und Jogging-Strecken ermöglichen sportliche Aktivität und Erholung. Auch die nahegelegene Saarlandtherme bietet Spaß und Erholung für Körper und Seele.

Bübingen liegt im Südosten von Saarbrücken und grenzt im Norden an den Stadtteil Güdingen, im Süden an die Gemeinde Kleinblittersdorf. Die im Westen verlaufende Saar bildet über die gesamte Ortslänge die Grenze zu Frankreich. Zum Osten hin liegt die Gemeinde Mandelbachtal.

Die Bundesstrasse 51 umgeht den Ort auf westlicher Seite und verläuft in Nord-Süd-Richtung. Zwei Ausfahrten führen direkt in das Bübinger Industriegebiet bzw. in den Ortskern. Die Autobahnen A620 (Saarbrücken, Saarlouis, Luxemburg) und A6 (Mannheim, Paris) sind in nördlicher Richtung nach etwa 2 km zu erreichen.

 

Besondere Merkmale

  • Attraktive Wohnlage mit unverbaubarem Südblick
  • Wohnflächen ab 78 m² bis 171 m² incl. Loggien wählbar 
  • 2 exklusive Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen
  • Grundrissgestaltung noch wählbar nach Wünschen des Kunden 
  • Gehobene Innenausstattung nach Wunsch 
  • Alle Geschosse barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage
  • Wohnungen sind schwellenlos und Bäder barrierefrei ausgeführt
  • KFW-55-Niedrigenergiehaus 
  • Kaufpreise ab 192.000 €
  • Provisionsfreier Verkauf
 

Bilder

Ansicht aus Nordosten
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südosten
Ansicht aus Südwesten

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