Das Alte Stadtbad in Saarbrücken wird zu einem Mehrgenerationenkomplex mit hoher Lebensqualität umgebaut. Während das Innere komplett umgebaut wird, bleiben sowohl die Außenfassade des alten Stadtbades als auch das bekannte große Fisch-Mosaik des Künstlers Fritz Zolnhofer in der früheren Schwimmhalle erhalten, ganz wie es die Denkmalschutzbehörde fordert.

Mitten in der Innenstadt von Saarbrücken entstehen damit eine Altenpflegestation, betreutes Wohnen, Studentenwohnungen, ein Stadthotel, eine Kindertagesstätte, ein kleiner Supermarkt unter dem Innenhof und eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen. Vier neue Geschosse mit hochwertigen Wohnungen in den heutigen Schwimmhallen wird es geben. Der Park, der ans Stadtbad grenzt, bleibt weitgehend als halböffentlicher Park für die Allgemeinheit erhalten. Ein Teil ist als Spielfläche für die Kindertagesstätte reserviert.

Der aktuelle Stand

Es gibt nur noch eine freie Wohnung im Bauabschnitt 3 mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², 2 Schlafzimmern mit jeweiligem Ankleidezimmer, großem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Bädern, HWR und 2 großen Loggien. Diese Wohnung kann innerhalb von 6 Wochen bezogen werden. Tiefgaragenplatz zzgl. erwerbbar. Kaufpreis 499.000 €.
Der Verkauf ist provisionsfrei.

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Besondere Merkmale

  • Die Sanierung erfolgt in fünf Bauabschnitten.
  • Das Gebäude wird nach modernsten Erkenntnissen unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen umgebaut.
  • Der Einbau neuester Haustechnik (Lüftungsanlage, Fernwärmeversorgung, Fahrstühle, etc.) garantiert zusätzlichen Wohnkomfort.
  • Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes
  • Exklusive Wohnbebauung in der Stadtmitte
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Nähe zum Hauptbahnhof
  • Bedarfsgerechte Grundrisse und Wohnungsgrößen
  • Einhaltung neuester Energiestandards nach EnEV 2009
  • Barrierefreier Zugang durch vier Fahrstühle in den Eckbereichen des Gebäudes
  • Grünzonen im Innenhof und dem halböffentlichen Park
 

Angaben zum Energieausweis

AusweisartEnergiebedarfsausweis
Baujahr lt. Ausweis2013
Endenergiebedarf kWh/(m²a)  86,7 kWh/(m² a)
Art des EnergieträgersFernwärme
 
 

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Carina Guillaume

Immobilienwirtin (Diplom E.I.A.)

Immobilienberaterin

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